为改善校园环境，提高教书育人环境质量，推进物质文化建设，现对校园保洁和维修服务实行公开招标。

 

第一部分 招标公告

一、招标单位：扬州市江都区实验初级中学

二、招标内容：校园保洁、水电管理及维修服务

三、保洁范围：校园内部地面（包括三雅园和地下车库）和相关设施及龙吟楼、鹿鸣楼、成蹊楼和健行楼、地下设施的卫生保洁等。

基础维修范围：

①水电的维护、维修及安全检查

②课桌凳的维修以及教师办公桌椅和各处室、教室门、窗、窗帘等

③管道疏通

④玻璃损坏后的更换

⑤化粪池的清理等

四、投标申请人资格审查方式及资格要求

1.资格审查方式：

本次招标采取“资格后审”方式对投标申请人进行资格审查，通过方式为合格制。

2.投标申请人必须满足以下资格条件：

（1）必须经国家工商行政管理部门登记注册，具备合格的经营资格；营业执照（已登记办理“三证合一”的仅须提供印有统一社会信用代码的营业执照）经年检合格且经营范围涵盖本招标项目所含的内容。

（2）投标人不得借用他人资质或与他人联合投标。

（3）具备从事保洁、维修服务的专业人员和工具、机械；

（4）其中一名工作人员必须具有电工操作证。

（5）本次招标不接受联合体投标。

3.属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

（1）投标申请人最近三年有严重违法或违约行为记录的。

（2）凡两家或以上单位同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。

五、报名及领取招标文件的时间、地点

1.凡欲参加本项目的投标申请人请于下述时间到下述地点进行报名及领取招标文件。招标文件免费。投标申请人报名时，必须提供下列证书、资料加盖公章的复印件一套：本人身份证、企业法人授权委托书、企业营业执照、组织机构代码证副本（三证合一除外）、税务登记证副本（三证合一除外）、开户银行证明、行业资质相关证件。

2.请投标申请人于2018年10月11日至2018年10月14日，每日上午08:00 时至11:00时，下午14:00时至17:00 时，在扬州市江都区实验初级中学成蹊楼2楼校长室报名。报名结束后，招标人通知投标报名人领取招标文件

六、递交投标文件及开标时间、地点

1.投标申请人应按招标文件中规定的要求，于2018年10月16日15：00时前将投标文件递交至扬州市江都区实验初级中学成蹊楼二楼校长室，迟到的投标文件将被拒绝。

2.招标人于2018年10月16日15：30时在扬州市江都区实验初级中学健行楼三楼会议室对本项目进行公开开标。

3. 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 

 

第二部分招标文件

一、发包期限：壹年

二、卫生保洁及维修要求及标准

（一）人员要求：

1.其中一名工作人员必须具备电工操作证；

2.工作人员需在工作日内不得在外兼职，确保在校园内正常上班，做到随叫随到。

（二）保洁服务

1.楼内清扫保洁工作：达到"七净"、"九无"的标准。

"七净"：地面净、台面净、楼梯净、墙根净、墙面净、扶手净、窗台净。

"九无"：无杂物、无卫生死角、无吊灰、无乱堆乱放、无浮尘、各楼无乱写乱画、校园门口无广告小招贴、楼前后无杂草、雨后路面无积水。

要求：每天对楼内做到：早拖、午扫、全日课间后保洁。

2.师生卫生间保洁工作：达到"七净"、"八无"的标准。

"七净"即墙砖净、地砖净、尿斗净、便池净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净。

"八无"即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。

(三) 校园场地保洁要求：

1.每天需要对校园内操场、三雅园、花圃、道路等进行清扫或捡拾，确保这些场所没有垃圾或落叶，尤其是食品包装袋和竹签。

2.定期检查空中花圃，如有杂物，需在确保安全的前提下及时捡拾。

3.学校大厅需要做到无灰尘，干净整洁，不允许有其他杂物存放。大厅的玻璃每月要清洗一次，大厅不锈钢包柱每周擦洗两次。

（四）其他要求：

1.地面、便池每天上、下午各拖擦一次，每天水洗一次；

2.门窗玻璃内侧每周擦拭一次；

3.墙砖每周擦拭两次，保持光洁；

4.保证蹲位，每个蹲位摆放一个纸篓；

5.保证室内卫生间每周一次消毒；

6.保证小便池连续投放香球，不得间断。

7.每天对拖把池及洗手盆的进行清理保洁。

8.每天早上对公共地面、门外台阶湿拖，日常随时拖擦；

9.每天早上对门厅、走廊、楼梯、扶手进行干扫、湿拖，日常随时拖擦；

10.每天对门及玻璃进行擦拭，保持光洁；

11.每周对各种雕塑、摆设、指示牌、灭火器等进行擦拭；

12.每月对龙吟楼地下车库进行两次洒水清扫，确保地下车库清洁和少灰尘。

13.各楼内保洁涵盖会议室、管理人员办公室、各功能室等及时进行擦拭，地面湿拖，保持清洁；

14.校园内的照明节能管理，中午和晚放学及时检查并关闭照明灯和空调；

15.每学期初对学校内公共区域的玻璃（内外）清洗一次，全年至少两次；

16.遇大型活动或特殊需要，各项保洁和维修工作按校方要求进行。

17.及时疏通下水管道堵塞问题，及时清理化粪池。

（五）垃圾收集工作及要求：

1.每天对室内外垃圾筒、进行垃圾收集、装袋，运到垃圾房；

2.每周对垃圾筒内外水洗一次，每两周投药消毒一次；

3.垃圾实行袋装化，并及时清理。

（六）维修要求：

1.集中收纳学生的坏桌凳并及时进行维修。

2.每年寒暑假对学生的桌凳进行一次大的检修，确保开学工作的正常。

3.对照明设备、开关、空调电路等应适时检查，并对损坏的及时更换，材料由学校购买入库，服务方派人领取，并做好更换记录和废品的保存，以备检查对帐。

4.对自来水管路要经常检修，损坏的水龙头和阀门应及时更换。冬天要做好管网的防冻措施，以免将水管或龙头冻裂。

5.遇重大活动或考试等需电工坐班，确保电路正常。

(七)双休日与节假日的保洁与维修要求：

1.双休日需要进行一次全方位的保洁工作，尤其是校园内的地面、大厅、楼道、师生卫生间等公共区域的保洁，尤其要做到无落叶、灰尘及杂物等要求。

2.节假日每三天内要进行一次全方位的保洁工作，要求与双休日相同。

3.维修工作平时可能会影响学生正常上课、教师的正常上班的情况，如学生的桌凳、教师办公桌椅的维修，教室电路的维护及维修等，需要在双休日或节假日进行。

4.双休或节假日期间，学校如有重大活动，需按学校要求进行保洁和维修服务工作，不得有误。

三、重要说明

（一）以下物品及费用由中标物业服务企业承担：

1.清洁设备、清扫保洁、维修工具等，所使用工具及材料必须符合国家环境保护标准；

4.服务人员的服装费用；

5.对符合规定的服务人员意外伤害保险、及养老保险等基本强制性保险；

6.服务人员使用的专业设备的维修养护费用；

7.学校除支付中标时的标的额外，无任何其它补贴。学校视服务质量发放一定的福利。

（二）学校提供保洁维修人员的办公条件、维修必要的水电费用，和保洁所用的各种垃圾袋、手纸篓、消毒药品等。

（三）学校通过全校师生对物业服务进行满意度测评，满意率必须达到90%以上。如达不到标准，校方有权提出告诫，并约谈公司法人代表，如仍未改正校方有权终止服务合同。

（四）承包方需要固定在我校的保洁、维修人员，符合国家用工要求。承包方保洁、维修人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由中标方自行负责。员工年龄应在55周岁以下，中标单位需优先录用校方推荐的人员一名，其劳资关系由中标单位与签定合同。

（四）若江苏省最低工资标准上调，中标方必须按江苏省或扬州市的文件要求保障员工最低工资标准，由此所产生的费用由甲乙双方协商解决。

（五）中标方在合同订立起15日之内必须提供为其工作人员缴纳的意外伤害雇佣险单据，否则校方有权终止合同。

四、投标报价

1.投标人按本招标书中的要求，经现场测勘探后自定报价。

2.以上报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。

五、投标文件的签署和份数

1.投标书分正副本各一份，必须密封投递，并在密封处加盖印章。

2.投标书按顺序排列，各页依次装订并加盖印章。

3.投标书必须由法定代表人签署。

4.投标函、投标报价单、服务承诺书必须由法定代表人签署。

六、评标

（一）评标组织：招标人根据有关规定组成评标小组。

（二）评标原则：本着“公平、公正、科学、择优“的原则并按招标文件要求和条件进行评标。

（三）评标办法  资格具备，合理低价者为中标企业。

七、其它

1.中标人不得转包，不得降低质量要求。

2.中标单位须在合同订立起1天内将保洁及维修人员，按要求到位并正常运作。

3.投标方在收到招标书后，应认真审阅，如有疑问要求澄清，应在收到招标书后2天内，将需要明确的问题书面送达。

4.招标书（文件）、中标方的投标书及其承诺书均为签定合同的依据及合同组成文件。

5.学校与中标单位签订合同前三个月为试用期，期间中标单位未履行合同内相关要求，学校有权直接解除合同，并按工作完成情况给予报酬。

八、中标通知书及合同签订

1.给学校组成的评标小组的审核表决后，确定中标单位，并在当日下发中标通知书。

2.中标企业在接到中标通知书后三日内与校方签订合同，逾期不签订合同者作放弃处理。

联系电话： 15952588150

扬州市江都区实验初级中学

二O一八年十月十日